一、江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司的江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司2025-2026年度合作單位征集項目（二次）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源自籌，現(xiàn)已落實，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、南通海納工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

三、項目概況：

江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“盛和房產(chǎn)”）隸屬于南通沿海開發(fā)集團，是國資委下屬地方國有企業(yè)，成立于2002年11月，注冊資本1.5億元，累積實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資150億元、開發(fā)面積近300萬平方米。先后開發(fā)了泰州盛和花園、東方名門、東方名邸、海門海上名門、南通盛和永興花苑、三元坊、金鰲坊、七彩豪庭、翰林府、花半里、濠景仁居、啟瑞廣場、九里香堤、九里桃源、公園世紀(jì)等優(yōu)質(zhì)樓盤，并代建完成了南通濱江洲際酒店、南通市體育運動學(xué)校、南通美術(shù)館、南通大劇院項目；目前公司正在開發(fā)建設(shè)的項目有江陰敔山灣、世悅蘭庭、灣上文華、九里云和、R23020（原BU中心地塊）等項目。

近2年已分別在南通市區(qū)、中創(chuàng)區(qū)等拿地，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步提升?，F(xiàn)委托南通海納工程咨詢有限公司向社會公開征集2025-2026年度合作單位名錄，共分3個名錄分別為：①強排方案設(shè)計；②精裝修硬裝設(shè)計；③精裝修軟裝設(shè)計。將相關(guān)事項公告如下：

四、征集名錄劃分：

①強排方案設(shè)計；

②精裝修硬裝設(shè)計；

③精裝修軟裝設(shè)計；

投標(biāo)申請人可選取一個或多個名錄分開提交申請文件，一個名錄一套申請文件。

五、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

①強排方案設(shè)計：

1、具有獨立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務(wù)；

2、投標(biāo)人須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；

3、擬派項目負(fù)責(zé)人不少于1人，且擬派項目負(fù)責(zé)人必須具備國家一級注冊建筑師；

4、信譽要求：企業(yè)信譽良好，具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識，近三年以來在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被有關(guān)部門禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，在無媒體曝光不良記錄、無嚴(yán)重法律糾紛、未被政府部門重罰。

②精裝修硬裝設(shè)計：

1、具有獨立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務(wù)；

2、擬派項目負(fù)責(zé)人不少于1人；

3、投標(biāo)人業(yè)績滿足以下其一即可：自2021年12月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）①與房企累計合作設(shè)計的精裝修硬裝面積不少于2萬平米（合同僅體現(xiàn)戶型面積的可由業(yè)主蓋章證明項目實際精裝面積）或②承擔(dān)過房企精裝修硬裝設(shè)計項目達(dá)到4個。

提供有效的業(yè)績合同，合同必須能清晰反映工程規(guī)模、時間、包含精裝修設(shè)計等需要明確的內(nèi)容（具體詳見評標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；

4、擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績滿足以下其一即可：自2021年12月以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）①與房企累計合作設(shè)計的精裝修硬裝面積不少于1萬平米的業(yè)績或②承擔(dān)過房企精裝修硬裝設(shè)計項目達(dá)到3個。

提供有效的的業(yè)績合同，合同中必須能清晰體現(xiàn)簽訂時間、包含工程規(guī)模精裝修硬裝設(shè)計等內(nèi)容及項目設(shè)計負(fù)責(zé)人姓名，如合同中沒有明確體現(xiàn)的，須提供業(yè)主蓋章證明材料（具體詳見評標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；

6、信譽要求：企業(yè)信譽良好，具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識，近三年以來在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被有關(guān)部門禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，在無媒體曝光不良記錄、無嚴(yán)重法律糾紛、未被政府部門重罰。

③精裝修軟裝設(shè)計：

1、具有獨立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務(wù)；

2、擬派項目負(fù)責(zé)人不少于1人；

4、投標(biāo)人業(yè)績滿足以下其一即可：自2021年12月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）①與房企累計合作精裝修軟裝設(shè)計面積不少于5000平米或②承擔(dān)過房企精裝修軟裝設(shè)計合作項目達(dá)到4個。

提供有效的業(yè)績合同，合同必須能清晰反映工程規(guī)模、時間、包含精裝修設(shè)計等需要明確的內(nèi)容（具體詳見評標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；

5、擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績滿足以下其一即可：自2021年12月以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）①與房企累計合作精裝修軟裝設(shè)計面積不少于1000平米或②承擔(dān)過房企精裝修軟裝設(shè)計合作項目達(dá)到3個。

提供有效的的業(yè)績合同,合同中必須能清晰簽訂時間、包含工程規(guī)模精裝修軟裝設(shè)計等內(nèi)容及項目設(shè)計負(fù)責(zé)人姓名，如合同中沒有明確體現(xiàn)的，須提供業(yè)主蓋章證明或其他佐證材料（具體詳見評標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；           

6、信譽要求：企業(yè)信譽良好，具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識，近三年以來在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被有關(guān)部門禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，在無媒體曝光不良記錄、無嚴(yán)重法律糾紛、未被政府部門重罰。

六、招標(biāo)文件的獲取

本次招標(biāo)在南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以在南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標(biāo)的單位，請于2025年1月15日9時30分前繳納招標(biāo)文件服務(wù)費，逾期完成繳費的，招標(biāo)人不予受理。繳納招標(biāo)文件服務(wù)費，繳納完成后登錄南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)下載招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時需同時攜帶以下資料到場核查（無需密封），否則其投標(biāo)文件將被拒絕：

（1）投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人（如有授權(quán)）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如有授權(quán)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（3）招標(biāo)文件服務(wù)費轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件（加蓋單位公章）；

招標(biāo)文件服務(wù)費繳納方式：轉(zhuǎn)賬（公對公）

戶名：南通海納工程咨詢有限公司

開戶銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號：1111821209000018797

注：（1）轉(zhuǎn)賬必須備注項目名稱 費用類別 投標(biāo)單位名稱，如“****項目 招標(biāo)文件服務(wù)費 ****單位”（備注受字?jǐn)?shù)限制，可簡寫，關(guān)鍵性信息需體現(xiàn)）。

（2）若需開具發(fā)票（發(fā)票為電子票），需從投標(biāo)人基本賬戶匯至以上賬戶，若未按要求備注相關(guān)信息，則視為投標(biāo)人放棄開票。

招標(biāo)文件服務(wù)費為300元/名錄，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定繳納。未交納招標(biāo)文件費用的，視為放棄本項目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付招標(biāo)代理費用，費用為3000元/名錄（由各名錄中標(biāo)單位均攤），若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮，不另外結(jié)算。

電子發(fā)票獲?。旱卿洝皣叶悇?wù)總局江蘇省電子稅務(wù)局”→“我要辦稅”→“稅務(wù)數(shù)字賬戶”→“全量發(fā)票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

七、提交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間和地點

1.投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年1月15日9時30分（北京時間）前；

2.開標(biāo)時間：2025年1月15日9時30分（北京時間）；

3.投標(biāo)文件遞交地點（同開標(biāo)地點）：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標(biāo)室，如有變動，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、評標(biāo)辦法：綜合評分法，詳見招標(biāo)文件評標(biāo)辦法。

九、聯(lián)系方式

2025年1月6日

投標(biāo)文件格式.docx

江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司2025-2026年度合作單位征集項目（二次）（集團網(wǎng)）招標(biāo)文件發(fā)出版.pdf